Кредит под залог земельного участка

Описание программы «Кредит под залог земельного участка»

Загородный дом и земельный участок являются объектами недвижимости и свидетельствуют о финансовой состоятельности владельца. Кредитующие организации весьма активно и охотно предоставляют кредиты под залог данного вида недвижимого имущества, так как залог даёт гарантии возврата задолженности.

Необходимую сумму денежных средств можно получить под залог недвижимости, в том числе земельного участка. Для физических лиц, обладающих земельным участком в хорошем территориальном расположении, это является хорошей возможностью получить деньги в кредит под залог.

Кредит под залог может взять гражданин России, прописанный в регионе выдачи кредита или в регионе нахождения земельного участка, отдаваемого в залог. Клиент должен обладать всей необходимой документацией, подтверждающей его право собственности на недвижимое имущество.

Для начала нужно определиться с видом залогового кредита: нецелевой или ипотечный.

  • Нецелевой, под залог недвижимости:

Может быть выдан на любые потребительские цели, после выдачи заемщику не нужно документально подтверждать своих расходов.

  • На покупку земельного участка:

Заёмщик может взять кредит на покупку земельного участка, при этом покупаемый земельный участок оформить в залог. В этом данном случае, объект кредитования является также и предметом залога.

  • На покупку или строительство жилого дома на этом участке:

За частую на земельном участке могут вестись строительные работы, на которые данный кредит выделяется. При строительстве или покупке жилого дома на данном участке, залог земли выступает дополнительным обеспечением.

  • Обеспечение:

    Залог недвижимого имущества, находящегося в собственности залогодателя, в данном случае – земельный участок.

  • Размер кредита:

    От 300 000 до 500 000 000 рублей РФ (включительно).

  • Срок кредита:

    Сроки действия договора кредитования различны в зависимости от политики организаций, выдающих кредит. На сегодня усреднённый показатель их составляет от 1 года до 20 лет.)

  • Ставка:

    Процентная ставка зависит от ценности и ликвидности предметов обеспечения – от 13,99% годовых.

  • Максимальный размер займа:

    Может достигать до 70% рыночной стоимости имущества. Размер кредита зависит от рыночной стоимости объекта: состояния, категории земель, степени их удаленности. Оценка производится экспертом и определяет наиболее вероятную цену продажи объекта на момент оценки.

  • Порядок погашения займа:

    Ежемесячные аннуитетные или шаровые платежи . Индивидуальный порядок.

  • Гражданство:

    Граждане Российской Федерации.

  • Регистрация:

    Постоянная и (при наличии) временная регистрация на территории Российской Федерации.

  • Возраст:

    От 21 года на момент подачи.

Особенно важно учитывать предельный возраст заемщика, т.к. большие сроки погашения приводят к тому, что на практике лицам старше 80-90 лет нередко отказывают по причине невозможности оформления кредита с максимальным сроком, а при уменьшении времени погашения заметно подрастает ежемесячный платеж и требования к доходам.

  • Требование к участку:

    Участок не должен находиться под обременением (в другом залоге, под арестом, в аренде и т.п.). Должен котироваться на рынке недвижимости. Рассматривается любая земля на территории Москвы или Московской области.

  • Документ, удостоверяющий личность:

    Паспорт гражданина РФ.

  • Свидетельство на собственность:

    Свидетельство, удостоверяющее право собственности на имущество.

  • Правоустанавливающий документ:

    Документы основания выдачи свидетельства о собственности – договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор наследства.

Обратный звонок





Консультация со специалистом





Оставить заявку






*После отправки прокрутите колесико вниз

Связь с нами





Оставить заявку






*После отправки прокрутите колесико вниз

Хотите узнать свою ставку?





Предложение о сотрудничестве