База знаний

Найдите ответы на интересующие вас вопросы в нашей базе знаний


Необходимо ставить заявку на сайте или позвонить по контактному номеру телефона – 8 (495) 203 88 63. 

После того, как с вами свяжется консультант, нужно будет отправить ксерокопии (фотографии) документов: паспорта, свидетельства на собственность, правоустанавливающего документа (основание, на котором выдано свидетельство на собственность – договор купли продажи, договор дарения, наследства и тд.)

Выдача денег просходит в день подписания договора.

Если вы являетесь совладельцем квартиры, на которого оформлена доля или ее часть, то вы можете оформить такой займ, но только после получения согласия собственника. Или можете заложить только свою долю.

Документы, которые необходимы для оформления ипотечного кредита:

  1. Документ, свидетельствующий о наличии прав собственности.
  2. Документ, который может засвидетельствовать факт получения недвижимости в непосредственное распоряжение собственника.

Если вы не полноправный владелец квартиры, то без согласия собственников разрешение на кредит предоставлено не будет.

Как правило, оценивание недвижимого имущества проводит специальная оценочная компания, у которой есть специальное соглашение с той или иной банковской организацией. По окончании проверки владелец помещения получает отчет по ее итогам. Но стоит отметить что, если оценочная компания не аккредитована, вас могут попросить сделать оценку квартиры еще раз.

При досрочном закрытии кредитного договора уменьшается сумма основного долга, а проценты начисляются на его остаток.

Такой возможности нет. Поскольку данные квартиры – это муниципальная собственность государства. Ссуды и кредиты выдаются только под залог приватизированной собственности.

Да, такая возможность есть.

Конечно, да.  Но при условии выплаты процентов за тот период, когда пользовались финансовыми средствами.

Необходимые финансовые средства под залог собственной машины можно получить в тот же день, когда подается заявка.

Договор залога является обязательным и необходимым условием, который подтверждает факт наличия займа. Как правило, залоговые центры могут выдать крупные ссуды на основе предоставленных свидетельств, где отображена регистрация прав на обладание собственностью. Простыми словами, в этом документе должно значиться, что квартира уже приобретена. В специфических ситуациях имеет место рассмотрение выдачи кредитов под конкретные цели. Но этот тип сделки может осуществиться лишь в том случае, если сотрудник, который представляет интересы застройщика, добавит в текст договора пункт о внесении инвестиционным лицом доли либо всей суммы стоимости. Далее во время проведения регистрации недвижимости вам присваивают права на неё и одновременно налагают на квартиру обременительное соглашение.

Конечно, да. Физическое лицо, которое оформило с заёмщиком соглашение на предоставление займа с учетом будущего залога недвижимости, имеет полное право по условиям этого соглашения оформить обременение на данное помещение.

Здесь стоит отталкиваться от той схемы, в соответствии с которой вы даете финансы в долг.  В данном случае на недвижимость накладывается обременительное соглашение или на время действия кредитного договора юридически можно стать ее владельцем. Но как бы там ни было, если получатель займа не в состоянии выплатить вам полностью долг, то заложенная недвижимость должна быть продана по обоюдному согласию обеих сторон, либо в соответствии судебному решению. По итогам кредитор может претендовать только на возврат суммы своего займа, проценты и штрафные санкции от сделки, оставшаяся сумма, которая остается после торгов передается заёмщику.

Нужно обязательно представить документ, который сможет засвидетельствовать наличие имущества, а также договор, который позволит подтвердить вашу собственность. Например, это может быть дарственный договор. В качестве дополнительного документа необходимо предоставить выписку из единого реестра.

Банковская организация имеет менее завышенную процентную ставку, но срок рассмотрения заявления на такой кредит гораздо больше, чем у частного лица. Банк в обязательном порядке требует предоставления всех необходимых справок с работы, которые смогут подтвердить Ваше материальное положение. Для неофициального лица, выступающего инвестором, зачастую этот пункт необязателен.

Это обязательное и безоговорочное условие ФЗ «Об ипотеке» для всех сделок, которые связаны этим типом залога.

Да.

Да. Штрафные санкции и комиссии за досрочное возвращение кредитных средств отсутствуют.

Да, её могут принять.

Кредитование такого имущества становится возможным только в том случае, если среди владельцев нет несовершеннолетних или людей, признанных недееспособными. Все остальные собственники должны дать своё согласие, и будут выступать как залогодатели.

Это право на владение недвижимым имуществом.

Да.

Жильцы, прописанные на территории данной квартиры, не выписываются.

Нет.

Нет.

Предоставляются.

Выдаются.

Да, это реально. Вы выступаете как заёмщик, получатель кредитных средств, а Ваша мать, как залогодатель. Именно в такой ситуации квартира не переоформляется.

Для получателей кредитов ситуация остается без изменений, поскольку:

  1. Все основания для требования досрочного погашения кредита прописаны в договоре, как правило, это могут быть только серьезные нарушения одного из пунктов данного соглашения.
  2. Изменить условия кредитного договора без соглашения другой стороны невозможно и по закону это строго запрещено.
  3. Если банк по каким-то причинам больше не может выполнять свою работу, например, объявил себя банкротом или его лишили лицензии, его обязательства после проведения тендера переходят любой другой банковской организации.

Исходя из этого, все договоренности по выплатам кредитных соглашений для получателей остаются без изменения за исключением новой банковской организации.

Стоит согласиться, что большинство банков выдают подобные кредиты только под залог того недвижимого имущества, в котором физические лица не зарегистрированны, поскольку это снижает риски и ряд опасных ситуаций. Иногда банк может потребовать подтверждения существования других объектов недвижимости в распоряжении потенциального получателя кредита. Зачастую выполнение этих требований – весьма хлопотное занятие, которое может осуществить лишь малая часть будущих заёмщиков.

Для нашей компании в этом нет никакой нужды. Все члены семей, проживающие на данной жилплощади, остаются в квартире согласно своей прописке.

Нет, поскольку квартира и любое другое недвижимое имущество остается в вашем личном владении. Согласно все тому же законопроекту 102-ФЗ, принятому от 16.07.1998 РФ «заёмщик имеет право взыскать свои денежные средства, опираясь на общую стоимость заложенной недвижимости», т.е. он не может претендовать на всю жилплощадь. Наилучший вариант  – совместно с банком попытаться найти выход из тяжелой ситуации путем реструктуризации задолженности по кредиту.

Нет. Оформление кредитного договора осуществляется согласно действующему законопроекту 102-фз, принятому от 16.07.1998 РФ о залоге недвижимости и ипотеке.

Да, для этого имеются специальные кредитные проекты, которые позволяют получить кредит и в подобных сложных ситуациях. Единственное отличие данных предложений от стандартных – кредитная ставка по ним немного превышает среднерыночную. Но не стоит забывать, что после получения кредитных средств ответственность по их возврату полностью ложится на плечи заемщика, потому стоит адекватно оценивать свое финансовое положение. Также отметим, что своевременное внесение платежей по договору способно существенно исправить испорченную кредитную историю.

Есть такая возможность, как и в первом случае. Причем в любой момент и без наложения штрафных санкций и прочих комиссий. Возможно как частичное, так и полное погашение кредитной задолженности, Если кредит закрывается частично, то на усмотрение клиента может уменьшиться ежемесячная сумма платежа или срок самого кредитования.

Да, как только кредит полностью погашен в закладной делается специальная запись. Она является первопричиной для снятия с клиента обременения.

Конечно. Но следить за порядком, надлежащим состоянием квартиры, а также вовремя оплачивать платежи по коммунальным услугам – это обязанность владельца помещения.

Конечно, вы имеете такую возможность, ведь это неограниченное право. Но из вырученных средств от продажи вы будете обязаны полностью погасить кредитную задолженность. Стоит отметить, что предлагается специальное предложение «Займ до продажи», суть которого – предоставление специального кредита до осуществления продажи недвижимого имущества.

После процедуры внесения договора залога в ЕГРП на недвижимость и соответствующих сделок в его отношении делается специальная отметка о его обременении. Это значит, что конкретное недвижимое имущество гарантом определенного финансового обязательства.

Все кредиты оформляются согласно действующему законопроекту 102-фз, принятому от 16.07.1998 РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Документы на недвижимость и само имущество остаются в вашем владении.

Да, в том случае, если все собственники дадут свое согласие и будут выступать как залогодатели.

Подписи необходимо поставить в договорах займа и залога.

В виде залога принимается как жилой, так и не жилой тип недвижимости, который территориально расположен в Москве и Московской области. Например, это могут быть квартиры, дома, дачи, земельные участки, коттеджи, офисные, торговые, производственные и складские помещения, гаражи и т.п.

Необходимыми документами являются: паспорт, свидетельство о собственности и правоустанавливающий документ.

В нашей компании деньги можно получить на следующий день после подачи заявления. Аванс возможно получить в день обращения.

Нет. Оформление по федеральному закону, 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоги недвижимости)», в котором указано: «Имущество, на которое установлена ипотека, остаётся у залогодателя в его владении и пользовании»

Да. Наша компания поможет получить кредит при любой кредитной истории, больших задолженностях и отсутствии документов о доходах.

Да. При этом нужно будет полностью погасить кредит из полученных средств. Также можно сдавать квартиру в аренду.

Да. Досрочное погашение возможно с первого месяца.

Вы хотели бы бесплатно посоветоваться со специалистом?

girl with an idea

Обратный звонок





Консультация со специалистом





Оставить заявку






*После отправки прокрутите колесико вниз

Связь с нами





Оставить заявку






*После отправки прокрутите колесико вниз

Хотите узнать свою ставку?





Предложение о сотрудничестве